Xây dựng nhà

Mỗi năm, Xây Dựng TLT thi công xây dựng hàng trăm công trình nhà ở tại TPHCM và các tỉnh lân cận. Chúng tôi cung cấp dịch vụ thi công xây nhà trọn gói, sửa nhà trọn gói và thi công xây dựng nhà phần thô. Các công trình của chúng tôi luôn ưu tiên chất lượng lên hàng đầu, để tạo nên một công trình nhà ở hiện đại, mang đậm dấu ấn cá nhân.

Bạn đang ở đâyTrang chủ » Giá xây nhà trọ, phòng trọ năm 2024 và đầu năm 2025 “Kinh nghiệm xây nhà trọ tiết kiệm”

Giá xây nhà trọ, phòng trọ năm 2024 và đầu năm 2025 “Kinh nghiệm xây nhà trọ tiết kiệm”

Xây dựng nhà trọ cho thuê là một trong những hình thức đầu tư về bất động sản phổ biến hiện nay. Đặc biệt, trong bối cảnh nhu cầu về chỗ ở ngày càng gia tăng tại các thành phố hay các tỉnh thành thuộc khu công nghiệp như TPHCM, Bình Dương, Đồng Nai, Vũng Tàu, Long An,… Việc sở hữu một căn nhà trọ cho thuê không chỉ mang lại nguồn thu nhập ổn định mà còn giúp tăng giá trị theo thời gian.

Tuy nhiên, để thực hiện một dự án xây nhà trọ thành công mà không vượt quá ngân sách là một thách thức lớn đối với nhiều người. Hiểu được những trăn trở của quý khách hàng, trong bài viết này, công ty xây dựng TLT mời quý khách cùng khám phá những kinh nghiệm xây nhà trọ tiết kiệm chi phí hiệu quả, từ việc lựa chọn vật liệu, thiết kế thông minh đến các bước thi công chất lượng và chi phí xây phòng trọ hiện nay là bao nhiêu?

Mời quý khách tham khảo từng bước trong bài viết của TLT nhé. Nếu quý khách cần hỗ trợ tư vấn xây dựng, thiết kế, báo giá xây phòng trọ xin liên hệ theo hotline: 0976 272 186 để chúng tôi hỗ trợ miễn phí 24/7.

Chi phí xây nhà trọ — Kinh nghiệm xây nhà trọ tiết kiệm chi phí hiệu quả nhất tại TLT

XEM NHANH

Dịch vụ xây nhà trọ là gì? Phân biệt giữa xây nhà trọ và xây phòng trọ

Nhà trọ là một loại hình nhà ở thường được chia nhỏ thành nhiều phòng để cho thuê, chủ yếu phục vụ nhu cầu ở cho người đi làm hoặc những người có nhu cầu ở ngắn hạn. Nhà trọ có diện tích nhỏ hơn so với căn hộ, nhà ở riêng và thường được trang bị các tiện nghi cơ bản, phù hợp với túi tiền của nhiều người.

Các mô hình xây nhà trọ phổ biến hiện nay

Hiện nay, có nhiều mô hình xây dựng nhà trọ khác nhau, mỗi mô hình đều có những đặc điểm riêng:
- Xây nhà trọ truyền thống: đây là mô hình nhà trọ phổ biến nhất. Nhà trọ truyền thống thường có các phòng trọ với diện tích nhỏ, tiện nghi cơ bản và giá cả phải chăng.
- Xây dựng chung cư mini: là dạng nhà trọ được xây dựng theo mô hình chung cư, có đầy đủ tiện nghi như thang máy, bãi giữ xe, khu vực sinh hoạt chung. Các phòng trọ tại đây thường có diện tích lớn và được thiết kế hiện đại đầy đủ tiện nghi, nhưng lại có mức giá cao hơn so với nhà trọ truyền thống.
- Xây dựng Homestay: mô hình nhà trọ kết hợp giữa nhà ở và khách sạn, luôn mang đến không gian sống ấm cúng, gần gũi. Khách thuê có thể sử dụng chung các khu vực như phòng khách, bếp, sân vườn với chủ nhà.
- Xây nhà trọ nguyên căn: là mô hình nhà trọ nguyên căn được đầu tư xây dựng hiện đại, sang trọng với đầy đủ tiện nghi được kết hợp cả nhu cầu sinh hoạt và hoạt động kinh doanh.

Nhận thi công xây dựng nhà trọ từ nhà phố, nhà gác lửng đến nhà cấp 4

Kinh nghiệm xây nhà trọ tiết kiệm chi phí hiệu quả

Việc thi công xây nhà trọ cần có sự chuẩn bị kỹ lưỡng và tính toán cẩn thận để đảm bảo chi phí được kiểm soát tốt nhất có thể. Trước khi bắt tay vào xây dựng, chúng ta cần lên kế hoạch chi tiết về mục tiêu của mình, cũng như những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến chi phí xây dựng.

Lên bảng kế hoạch chi tiết trước khi xây dựng đê có thể hình dung rõ hơn về dự án xây dựng nhà trọ chi tiết chúng ta cần có một kế hoạch rõ ràng ngay từ đầu trước khi bắt tay vào thi công xây dựng để mang lại chất lượng tốt nhất.
Mục đích sử dụng, xây dựng nhà trọ cho thuê theo phòng hay mục đích khác?
Quy mô xây dựng bao nhiêu phòng? Diện tích mỗi phòng sẽ như thế nào? Thời gian xây dựng và thời gian hoàn thành xây dựng.
Lập dự toán chi phí cho tất cả những hạng mục, bao gồm chi phí xây dựng, vật liệu, nhân công, giấy phép, và các chi phí khác.
Thiết kế kiến trúc chi tiết, mặt bằng tổng thể, phác thảo cách bố trí các phòng, kết cấu, mặt đứng, mặt cắt, và các yếu tố kỹ thuật khác.
Tìm hiểu thị trường trước khi có ý định xây phòng trọ cho thuê. Để nắm bắt thông tin và nhu cầu, giá cả cho thuê và có thể điều chỉnh kế hoạch phù hợp.

Giá xây phòng trọ cho thuê tại các khu TPHCM – Bình Dương – Đồng Nai – Long An và các tỉnh thành lân cận

Giá xây dựng phòng trọ không hề giống nhau giữa các khu vực, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như địa điểm, loại hình xây dựng, và chất lượng vật liệu,… Mỗi khu vực sẽ có mức giá xây dựng khác nhau, từ thành phố lớn đến vùng ven đô thị. Tại các thành phố lớn như Hà Nội hay TP.HCM, giá xây dựng thường cao hơn do chi phí đất đai, nhân công, và vật liệu xây dựng, chi phí vận chuyển đều tăng.

Ngược lại, tại các tỉnh thành nhỏ hơn như Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Vũng Tàu, Bình Phước, Tây Ninh,… giá xây dựng nhà trọ sẽ có phần dễ chịu hơn.

Mời quý khách tham khảo thêm về các dịch vụ xây dựng nhà của TLT tại các tỉnh thành tại Link bên dưới.

Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Bình Dương.

Dịch vụ xây nhà trọn gói TPHCM.

Dịch vụ xây nhà trọn gói Đồng Nai.

Dịch vụ xây nhà trọn gói Long An.

Phân tích các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà trọ năm 2024 và 2025

Có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng đến giá xây dựng phòng trọ, chẳng hạn như:

Vật liệu xây dựng là một trong những yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến chi phí. Việc lựa chọn vật liệu chất lượng nhưng giá cả hợp lý sẽ giúp chúng ta tiết kiệm được rất nhiều chi phí khi xây phòng trọ.
Chi phí nhân công cũng là một yếu tố đáng kể trong tổng phí xây dựng. Để tiết kiệm chi phí xây nhà trọ trọn gói chúng ta nên thuê đơn vị xây dựng thi công phòng trọ uy tín để thực hiện.
Thiết kế kiến trúc sẽ quyết định đến tính thẩm mỹ và công năng sử dụng của phòng trọ. Vì vậy, chúng ta nên chọn thiết kế hợp lý để tối ưu hóa không gian sử dụng và giảm thiểu chi phí xây dựng.

Kinh nghiệm thiết kế xây nhà trọ thông minh và tiết kiệm

Thiết kế xây nhà trọ không chỉ đơn thuần là vấn đề thẩm mỹ mà còn liên quan đến hiệu quả sử dụng cũng như tiết kiệm chi phí. Một thiết kế thông minh sẽ giúp tối ưu hóa không gian và giảm thiểu chi phí xây dựng.

Thiết kế không gian mở đang trở thành xu hướng trong xây dựng nhà ở hiện nay. Nhất là những khu vực cho thuê phòng trọ. Tối ưu hóa diện tích sử dụng. Diện tích phòng trọ thường khá hạn chế, từ 15m2 cho đến 25m2 và có thêm gác lửng phía trên. Vì vậy, việc tối ưu hóa không gian sống là rất quan trọng.

Tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên. Ánh sáng tự nhiên không chỉ giúp tiết kiệm điện năng mà còn tạo cảm giác dễ chịu cho không gian sống. Khi thiết kế nhà trọ, hãy chú ý đến việc bố trí cửa sổ và các khoảng không gian mở để tận dụng ánh sáng tự nhiên.

Mời quý khách tham khảo một số mẫu nhà phố đẹp tại xây dựng TLT. Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu, mẫu nhà 1 trệt 2 lầu, mẫu nhà 1 trệt 3 lầu, mẫu biệt thự đẹp.

Giá xây nhà trọ trọn gói năm 2024 và năm 2025 tại TPHCM và các tỉnh

Giá xây dựng nhà trọ cũng được chia theo từng phân khúc và loại hình xây dựng. Từ xây dựng phần thô, trọn gói đến hoàn thiện. Giá xây nhà trọ trọn gói năm 2024 và 2025 có dao động từ 4.8 Triệu/m2 – 5.5 Triệu/m2.

Kiểm tra toàn bộ hệ thống thiết bị từng phòng trước khi bàn giao

Giá xây nhà trọ phần thô năm 2024 và năm 2025 tại TPHCM và các tỉnh

Giá xây nhà trọ phần thô có dao động từ 2.9 Triệu/m2 – 3.5 Triệu/m2. Đơn giá trên phụ thuộc vào từng loại hình thiết kế cũng như công năng xây dựng thực tế.

Quý khách tham khảo thêm giá xây nhà phố phần thô TPHCM.

Cách tính toán chi phí xây dựng phòng trọ chuẩn xác

Để kiểm soát chi phí xây nhà trọ hiệu quả, chúng ta cần có cách tính toán giá xây nhà trọ chính xác để có thể quản lý tài chính tốt hơn và tránh tình trạng vượt chi phí khi thi công. Ngoài ra quý khách cũng đừng quên dự trù thêm khoảng 10% cho các chi phí phát sinh ngoài kế hoạch.

Thi công xây dựng tường căn nhà trọ 10 phòng

Cách tính chi phí xây nhà trọ phần thô hoặc chi phí xây nhà trọ trọn gói tại TPHCM và các tỉnh

Để có thể tính toán chi phí xây phòng trọ chính xác nhất chúng ta cần có diện tích xây, công năng, thiết kế và loại hình xây dựng.
==>> Ví dụ: tính chi phí xây nhà trọ có diện tích 250m2 tương đương với xây 10 phòng trọ mỗi phòng diện tích 25m2. Theo mẫu nhà trọ thông thường có gác lửng mái tôn. Đơn giá xây nhà trọ phần thô là 3.2 Tr/m2, hoặc xây theo hình thức trọn gói là 4.9 Tr/m2.

Diện tích xây dựng móng nhà: 250 × 30 = 75m2.
Diện tích xây dựng nhà chính: 250m2 × 100% = 250m2.
Diện tích xây dựng phần mái: 250m2 × 25% = 62.5m2.
Diện tích xây dựng gác lửng đúc BTCT: 125m2 × 100%= 125m2.( diện tích gác lưng là 12.5m2 cho mỗi phòng).
Tổng diện tích xây dựng nhà trọ 10 phòng là: 75m2 + 250m2 +62.5m2 +125m2 = 512.5m2.
Hình thức 1: tính chi phí xây nhà trọ 10 phòng trọn gói là: 512.5m2 × 4.9 Triệu = 2 Tỷ, 511 Triệu, 250 Nghìn, Không Trăm Đồng.
Hình thức 2: tính chi phí xây nhà trọ 10 phòng phần thô là: 512.5m2 × 3.2 Triệu = 1 Tỷ, 640 Triệu, Không Trăm Nghìn Đồng.

Cách tính chi phí xây dựng căn hộ hay nhà phố cũng tương đương với cách tính trên, nhưng chúng ta cần thay đổi hệ số theo loại hình nhà và công năng xây dựng.

Các bước thi công xây dựng nhà trọ chất lượng từ móng đến hoàn thiện

Quá trình xây dựng nhà trọ không chỉ đơn giản là dựng lên các bức tường mà còn liên quan đến nhiều công đoạn khác nhau. Dưới đây là hướng dẫn cơ bản cho các bước thi công từ móng đến hoàn thiện.

Chuẩn bị mặt bằng.
Làm sạch và san lấp mặt bằng để đảm bảo nền đất vững chắc.
Kiểm tra, đo đạc cũng như định vị tim mốc cho phần móng.
Thi công móng.
Thực hiện các bước thi công móng như đào hố móng, đan sắt, đổ bê tông, gia cố móng theo đúng tiêu chuẩn.
Thi công lắp đặt cốp pha đóng cột, đổ bê tông cột, dầm, sàn theo đúng bản vẽ thiết kế.
Kiểm tra độ phẳng và vuông góc của tường.
Xây tường bao, tường ngăn các phòng.
Lắp đặt hệ đường điện, ống nước đến đầu chờ các điểm theo tiết kế.
Lợp mái, xử lý chống thấm.
Đi ống điện, lắp đặt aptomat, ổ cắm.
Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước, bình nóng lạnh.
Tô trát tường nhà, sơn tường, đóng trần.
Lát nền, ốp gạch tường theo hợp đồng ban đầu.
Lắp đặt thiết bị vệ sinh, đèn chiếu sáng.
Lắp đặt hệ thống cửa của từng phòng, từng khu vực.
Dọn dẹp vệ sinh, nghiệm thu lại toàn bộ các hạng mục trước khi bàn giao.
Cùng chủ đầu tư nghiệm thu và bàn giao thanh lý hợp đồng.

Sau khi bàn giao nhà thầu tiến hành bảo hành, bảo dưỡng các hạng mục công trình theo thời gian đã cam kết trong hợp đồng.

Nghiệm thu trước khi bàn giao cho chủ đầu tư

Mẹo so sánh chi phí xây phòng trọ giữa các nhà thầu xây dựng

Quý khách không nên chỉ dựa vào một nhà thầu, hãy tìm kiếm ít nhất hai nhà thầu khác nhau để so sánh giá và dịch vụ xây nhà trọ chất lượng uy tín và có kinh nghiệm để thực hiện công việc thi công xây dựng này.

Quý khách nên yêu cầu nhà thầu xây dựng báo giá chi tiết cho từng hạng mục.
So sánh không chỉ dựa vào tổng giá mà còn từng khoản mục cụ thể.
Hãy hỏi rõ về các điều khoản bảo hành và dịch vụ hậu mãi.
Cũng không nên chọn khi chỉ nhìn vào giá cả, hãy xem xét cả chất lượng vật tư thiết bị của dịch vụ mà nhà thầu xây nhà đó cung cấp.

Những sai lầm cần tránh khi xây phòng trọ cho thuê

Khi xây dựng nhà trọ, có nhiều sai lầm phổ biến mà chúng ta cần tránh.
- Không tìm hiểu kỹ về thị trường.
- Không có kế hoạch tài chính hợp lý.
- Bỏ qua chất lượng thi công vì chỉ chú trọng vào giá rẻ.
- Lựa chọn phải nhà thầu không có uy tín và kinh nghiệm.
- Không chuẩn bị cho các khoản chi phí phát sinh.

Lời khuyên của xây dựng TLT về kinh nghiệm xây nhà trọ

Dưới đây là một số lời khuyên từ TLT giúp quý khách có được kinh nghiệm xây dựng nhà trọ hiệu quả.
Tìm hiểu và tham khảo những người có kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng.
Luôn chủ động và linh hoạt trong quá trình xây dựng.
Đầu tư vào chất lượng sẽ giúp chúng ta tiết kiệm chi phí sửa chữa sau này.
Thiết kế hợp lý và luôn tối ưu hóa diện tích các phòng để tận dụng tối đa diện tích.

Tuyên truyền an toàn lao động trong công việc

Quy trình xin phép xây dựng nhà trọ tại TPHCM và các tỉnh

Một trong những yếu tố quan trọng trong việc xây dựng nhà trọ là quy trình xin phép xây dựng. Dưới đây là các bước mà bạn cần thực hiện để có được giấy phép xây dựng.

Chuẩn bị hồ sơ xin phép xây dựng. Hồ sơ bao gồm bản vẽ thiết kế, giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, đơn xin cấp phép xây dựng nhà ở và các giấy tờ liên quan khác.
Sau khi chuẩn bị hồ sơ xong, chúng ta hãy tiến hành nộp hồ sơ đến cơ quan chức năng có thẩm quyền tại địa phương. Thời gian xét duyệt hồ sơ sẽ tùy thuộc vào quy định của từng địa phương.

Với những kinh nghiệm và kiến thức mà chúng tôi đã chia sẻ, hy vọng quý khách sẽ có được những thông tin hữu ích trong việc xây dựng và quản lý nhà trọ của mình. Quý khách cần hỗ trợ tư vấn chi phí xây nhà trọ xin liên hệ công ty xây dựng TLT để được hỗ trợ miễn phí.

Quý khách tham khảo thêm về giá sửa nhà trọn gói TPHCM, giá hoàn thiện nhà trọn gói TPHCM.

Liên hệ: Công Ty Xây Dựng TLT.COM.
Điện thoại: 0976272186 | Zalo: 0917341516.
Email: kientrucxaydungtlt8688@gmail.com
Website: https://xaydungtlt.com/
Trụ Sở: 82/9 Nguyễn Phúc Chu, P15, Q. Tân Bình, TPHCM.
Văn Phòng 1: 14 Yên Thế, P2, Q. Tân Bình, TPHCM.
Văn Phòng 2: 200/78/19 Bưng Ông Thoàn, P. Phú Hữu, Tp. Thủ Đức, TPHCM.
Văn Phòng 3: 57-N9, KDC Đất Mới, KP Tân Phúc, P. Tân Bình, Dĩ An, Bình Dương.

Tác giả

xdtlt

TLT Xin kính chào Quý Khách Hàng! Xây dựng TLT tự hào với hơn 10 năm kinh nghiệm vững vàng trong lĩnh vực xây dựng. Đội ngũ chuyên gia kỹ thuật và thợ thi công tài ba, cam kết mang đến cho quý khách hàng những dịch vụ hàng đầu bao gồm. Xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô, sửa nhà trọn gói, hoàn thiện nhà trọn gói,… Chúng tôi cam kết thi công đúng kỹ thuật, đảm bảo từng chi tiết nhỏ nhất để mang đến cho quý khách công trình hoàn hảo, vượt trội về mọi mặt cùng sự tin tưởng và sự hài lòng tuyệt đối. Liên Hệ TLT theo 0976 272 186 hoặc truy cập trang website: https://xaydungtlt.com/ để nhận báo giá Miễn Phí.
View all posts